Urbanismo

Licencia de obras mayores

OBJETO

Se precisa licencia de obras mayores para ejecutar las siguientes obras:

• Construcciones de nueva planta y reformas que impliquen ampliar o modificar la estructura del edificio.
• Demolición de edificaciones.
• Derribo total o parcial de fachada y su nueva construcción.
• Instalación de casas prefabricadas.

PROCEDIMIENTO

Plazo para otorgar la licencia: máximo 2 meses.

Organo competente para conceder la licencia: Junta de Gobierno Local.

Plazo máximo para ejecutar las obras: se establece en el acuerdo de concesión de licencia, según las obras a ejecutar.

Tasas: 3% del presupuesto del proyecto.

Legislación aplicable:

• Ordenanzas Jurídico-Administrativas del PGOU.
• Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana: artículos 191 a 218.
• Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística: artículos 465 a 520.

DOCUMENTACIÓN

Documentación que debe aportarse para solicitar la licencia de obras mayores:

• Solicitud de licencia de obras según modelo oficial del Ayuntamiento.
• 3 ejemplares del proyecto técnico visado por el Colegio Profesional (si las obras se emplazan en el Casco Antiguo, 5 ejemplares del proyecto técnico y fotografías del estado actual del inmueble).
• Cuestionarios.
• Fichas técnicas.
• Hoja de datos completos de los técnicos autores del proyecto.
• Solicitud de alineaciones y rasantes (en su caso).
• Fotocopia del recibo de Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
• Fotocopia de la escritura de propiedad de los terrenos.
• Fotocopia de la escritura de constitución de la sociedad y poderes de representación (en su caso).
• Fotocopia D.N.I. promotor.
• Fotocopia C.I.F. sociedad promotora (en su caso).
• Fotocopia de la licencia fiscal del constructor (local, provincial o nacional) y fotocopia D.N.I./C.I.F.
• Informe de la empresa encargada de proporcionar el servicio de telefonía fija en el que se señalen las posibilidades de conexión y los condicionantes de la misma para el suministro de la edificación una vez terminada.
• Informe de la empresa encargada de proporcionar el servicio de suministro eléctrico en el que se señalen las posibilidades de conexión y los condicionantes de la misma para el suministro de la edificación una vez terminada.
• Informe de la empresa encargada de proporcionar el servicio de suministro de agua potable en el que se señalen las posibilidades de conexión y los condicionantes de la misma para el suministro de la edificación una vez terminada.
• Informe de la empresa encargada del mantenimiento de las instalaciones de alumbrado público municipales, en el que se señalen las condiciones actuales del mismo y las necesidades a cubrir en relación con la licencia de obras solicitada.
• Autoliquidación de pago de las tasas correspondientes.

Documentación mínima exigible que deben contener los proyectos técnicos a presentar en el Ayuntamiento con el fin de solicitar licencia de obras mayores

Impreso de solicitud de licencia de obras mayores