Urbanisme

Llicència d'obres majors

OBJECTE

Es necessita llicència d'obres majors per a executar les següents obres:

• Construccions de nova planta i reformes que impliquen ampliar o modificar l'estructura de l'edifici.
• Demolició d'edificacions.
• Enderrocament total o parcial de la façana i nova construcció d'aquesta.
• Instal·lació de cases prefabricades.

PROCEDIMENT

Termini per a atorgar la llicència: màxim 2 mesos.

Òrgan competent per a concedir la llicència: Junta de Govern Local.

Termini màxim per a executar les obres: s'estableix en l'acord de concessió de llicència, segons les obres a executar.

Taxes: 3% del pressupost del projecte.

Legislació aplicable:

• Ordenances juridicoadministratives del PGOU.
• Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana: articles 191 a 218.
• Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística: articles 465 a 520.

DOCUMENTACIÓ

Documentació que ha d'aportar-se per a sol·licitar la llicència d'obres majors:

• Sol·licitud de llicència d'obres, segons model oficial de l'Ajuntament.
• 3 exemplars del projecte tècnic visat pel col·legi professional (si les obres s'emplacen al nucli antic, 5 exemplars del projecte tècnic i fotografies de l'estat actual de l'immoble).
• Qüestionaris.
• Fitxes tècniques.
• Full de dades completes dels tècnics autors del projecte.
• Sol·licitud d'alineacions i rasants (si escau).
• Fotocòpia del rebut de l'Impost sobre Béns Immobles.
• Fotocòpia de l'escriptura de propietat dels terrenys.
• Fotocòpia de l'escriptura de constitució de la societat i poders de representació (si s'escau).
• Fotocòpia DNI promotor.
• Fotocòpia CIF societat promotora (si escau).
• Fotocòpia de la llicència fiscal del constructor (local, provincial o nacional) i fotocòpia DNI/CIF.
• Informe de l'empresa encarregada de proporcionar el servei de telefonia fixa en el qual s'assenyalen les possibilitats de connexió i els condicionants d'aquesta per al subministrament de l'edificació una vegada acabada.
• Informe de l'empresa encarregada de proporcionar el servei de subministrament elèctric en el qual s'assenyalen les possibilitats de connexió i els condicionants d'aquesta per al subministrament de l'edificació una vegada acabada.
• Informe de l'empresa encarregada de proporcionar el servei de subministrament d'aigua potable en el qual s'assenyalen les possibilitats de connexió i els condicionants d'aquesta per al subministrament de l'edificació una vegada acabada.
• Informe de l'empresa encarregada del manteniment de les instal·lacions d'enllumenat públic municipal, en el qual s'assenyalen les condicions actuals d'aquest i les necessitats a cobrir en relació amb la llicència d'obres sol·licitada.
• Autoliquidació de pagament de les taxes corresponents.

Documentació mínima exigible que han de contenir els projectes tècnics a presentar a l'Ajuntament per tal de sol·licitar la llicència d'obres majors

Imprés de sol·licitud de llicència d'obres majors